Im Laufe der Zeit wurden bei den meisten Altbauten viele Umbauten und Sanierungen durchgeführt. Auch Keller und Dachböden wurden ausgebaut, um zusätzlich Platz bzw. Wohnraum zu schaffen.
Gerade jene Sanierungen und Nutzungsänderungen sind die heutigen Ursachen für viele Schäden , wie zum Beispiel , Vermorschungen in den Holztramdecken, aufsteigende Feuchtigkeit , Putze lösen sich ,etc. Die Antwort darauf sind hohe Sanierungskosten wie das Einbringen von Horizontal-Abdichtungen oder aufwändige und meist unnötige Drainagierungen und weiteres Einbauen von Chemie, Beton und neuartigen Baumaterialien ohne die eigentliche Ursache zu beheben, was sich dann im Laufe der nächsten Jahre wieder rächen kann.
Leider vergisst man die eigentliche Bedeutung von " sanieren". Sanieren stammt aus dem Lateinischen "sanare" und bedeutet heilen, was leider bei vielen Sanierungen nicht zutrifft. Dafür gibt es neue erfundene Begriffe wie Althausmodernisierung etc.
Ein gutes Beispiel:
Bauen sie in einen Oldtimer einen PS - stärkeren Motor von heute ein und sie werden sehen was passiert. Antriebswelle, Gelenke brechen, Bremsen halten nicht stand etc. Ähnlich verhält es sich mit unseren Altbauten.
Darum...
...ist es um so wichtiger, eine genaue Schadenanalyse durchzuführen, um auch die eigentliche Ursache für die Schäden am Gebäude zu finden und diese zu beheben. Oft sind die Mängel mit weit aus geringeren Aufwand und auch kostengünstiger zu beheben als jene Angebote von "übereifrigen" Erneuerungen.
Falls sie ein unversaniertes Altbaujuwel besitzen, und sich entschließen wollen Wärmedämm - oder sanierungstechnische Änderungen vorzunehmen, biete ich ihnen in einer Beratung an, Ihren Altbau ohne verwirrender Fachsimpelei zu verstehen und auf gewisse Risiken und Gefahren in der Modernisierung (zb. Nachträglicher Einbau von Isolierglasfenster, einer Zentralheizung usw.) hinzuweisen. Vor allem werden Sie dann auch verstehen, warum die Wohnqualität in einem Altbau weitaus höher sein kann, als in manchen übergedämmten Neubauten mit "künstlicher Beatmung". Nach der Beratung werden Sie mit Sicherheit viele der Ihnen vorgeschlagenen Modernisierungen in Frage stellen.
Wir können Ihnen Sanierungsvorschläge unterbreiten, die oft weit günstiger und vor allem bauphysikalisch richtig sind und einige oft gestellte Fragen beantworten!